Pelaburan Hartanah. Ini Perkara Patut Anda Tahu!

Pelaburan Hartanah. Ini Perkara Patut Anda Tahu!

Perkara Patut Anda Tahu Berkenaan Pelaburan Hartanah

Melupuskan Hartanah

Pelaburan hartanah adalah satu bentuk pelaburan yang sukar untuk dilupuskan berbanding dengan pelaburan saham dan stok. Sebagai contoh pelaburan Amanah Saham Nasional boleh dicairkan dengan segera dan cepat.

Berbeza dengan pelaburan hartanah. Ini kerana setiap hartanah mewakili nilai tertentu walaupun ianya berada berdekatan dengan lokasi tumpuan.

Anda terpaksa menunggu pembeli untuk datang dan menerima harga yang ditawarkan, lagi tinggi nilai hartanah lagi kurang pembeli yang mampu membeli hartanah anda!

Jualbeli Hartanah

Menjual aset hartanah lebih susah dan mahal berbanding pelaburan yang lain. Ini kerana nilai hartanah bergantung pada tempoh milikan pemilik.

Dalam tempoh penjualan, carian nilai dan hutang yang ada pada hartanah perlu dilakukan. Semua ini bukan sahaja memakan masa malah memerlukan banyak sumber terutamanya sumber tenaga (urusan pejabat tanah dan sebagainya) dan kewangan walaupun anda telah mempunyai pembeli yang diketahui mampu dan bersedia untuk membelinya.

Pegangan Hartanah

Pegangan hartanah tidak seperti aset milikan (seperti komoditi) yang lain. Walaupun ada hartanah yang mempunyai pegangan bebas (Freehold), majoriti apartmen di Kuala lumpur dan Selangor adalah milikan sementara (Leasehold).

Ini bermakna anda membeli hartanah tersebut untuk didiami pada tempoh tertentu bukan memiliki sepenuhnya hak pada hartanah berkenaan.

Pada tempoh tertentu pegangan bebas (Freehold) mungkin terpaksa ditukar kepada pegangan sementara (Leasehold). Begitu juga sebaliknya pegangan sementara kepada bebas. Sebagai pelabur hartanah, anda harus memahami lebih berkenaan tempoh pemilikan hartanah tersebut.

Semakin lama masa yang anda pegang, semakin banyak nilai hartanah itu terhakis. Tidak ramai yang tahu kebanyakkan hartanah akan susut nilainya disebabkan semakin kurang tempoh pemilikan pegangan sementara (Leasehold) mereka.

Modal Pelaburan Hartanah

Pelaburan hartanah memerlukan modal yang tinggi kerana harganya mahal untuk dibeli. Sebagai contoh, anda boleh membeli mana-mana saham berkualiti dengan modal beberapa puluh ribu ringgit sahaja, tetapi dengan beberapa puluh ribu ringgit nilai hartanah, anda hanya mampu membeli hartanah yang mungkin tidak begitu berkualiti.

Tambahan pula, harga belian bukanlah satu-satunya kos yang ada semasa membeli hartanah. Duti stamp, peguam, ajen, juru nilai, kos pembatalan, insuran dan mungkin kos-kos pembaik pulihan adalah beberapa kos utama yang perlu diketahui sebelum membuat penilaian.

Kos Penyelenggaraan Hartanah

Hartanah seperti bangunan adalah pelaburan yang memerlukan penyelenggaraan yang tinggi. Anda tidak boleh membeli dan melupakannya.

Seperti mana apa yang sering dilakukan oleh pelabur saham dan stok ianya tidak seperti anda meletakkan wang di dalam bank dan tunggu wang itu bertambah. Semua hartanah memerlukan peningkatan dan modernisasi agar nilainya kekal tinggi dan stabil.

Pemilikan hartanah mempunyai kos-kos sampingan seperti cukai pintu, cukai tanah, pinjaman perumahan, kos penyelenggaraan, kos perkhidmatan dan bil-bil pengubahsuaian.

Semua ini perlu diketahui agar setiap penilaian dan tindakan anda tidak menjadikan aset hartanah itu satu bebanan dikemudian hari.

Rumusan

Secara kesimpulannya, pelaburan hartanah adalah salah satu jalan sukar untuk diceburi jika tidak berilmu. Namun, keuntungan di dalam pelaburan hartanah lebih kukuh serta stabil dan mampu dilipat kali ganda berbanding mana-mana pelaburan yang lain.

Loading...

Tags: #beli rumah untuk jual #cukai tanah #hartanah #jual beli kedai #jualbeli rumah #kebaikan pelaburan hartanah #keburukan pelaburan hartanah #keuntungan pelaburan hartanah #kos penyelenggaraan #melabur bidang hartanah #modal hartanah #pelaburan hartanah #peluang melabur bidang hartanah #pinjaman perumahan #projek jual beli hartanah #risiko hartanah #risiko melabur bidang hartanah

author
Author: 
    Ketahui 25 Perkara Yang Lelaki Suka Tentang Wanita
    25 Perkara Yang Lelaki Suka Tentang Wanita Wanita adalah perhiasan indah di dunia.
    11 Idea Permainan Keluarga Di Waktu Lapang Dan Cuti Panjang
    Idea Permainan Keluarga Di Waktu Lapang Bukan selalu semua ahli keluarga dapat berkumpul
    Idea Permainan DIY Buat Anak Anda. Aktiviti Keluarga Di Waktu Lapang
    Idea Permainan DIY Buat Anak Anda Permainan dan kanak-kanak tak dapat dipisahkan. Ke
    Penipuan Pelaburan, Skim Cepat Kaya Dan Multi Level Marketing. Ini Panduan Patut Anda Tahu!
    Pelbagai pelaburan berbentuk wang, mata wang digital dan juga syarikat pemasaran rangkaian (multi
    1. author

      gamefly free trial3 weeks ago

      This info is priceless. Where can I find out more?

      Reply
    2. author

      how to get help in windows 103 weeks ago

      I all the time used to read piece of writing in news papers
      but now as I am a user of net therefore from now I am using net for articles, thanks to web.

      Reply
    3. author

      gamefly free trial3 weeks ago

      Hi there to every body, it’s my first pay a visit of this website; this web site includes remarkable and actually excellent
      information designed for visitors.

      Reply
    4. author

      how to get help in windows 103 weeks ago

      Just wish to say your article is as astounding. The clearness to your post is simply great and i could assume you’re a professional in this subject.
      Fine with your permission let me to snatch your feed
      to stay updated with imminent post. Thanks a million and please keep up the enjoyable work.

      Reply
    5. author

      gamefly free trial2 weeks ago

      Good day! I know this is somewhat off topic
      but I was wondering which blog platform are you
      using for this site? I’m getting tired of WordPress because I’ve had problems with hackers and I’m looking at options
      for another platform. I would be fantastic if you could point
      me in the direction of a good platform.

      Reply
    6. author

      gamefly free trial2 weeks ago

      I know this if off topic but I’m looking into starting my own weblog and was wondering what all is required to get set up?
      I’m assuming having a blog like yours would cost a pretty
      penny? I’m not very web smart so I’m not 100% sure. Any recommendations
      or advice would be greatly appreciated. Appreciate it

      Reply
    7. author

      gamefly free trial2 weeks ago

      My programmer is trying to persuade me to move to .net from PHP.
      I have always disliked the idea because of the costs.
      But he’s tryiong none the less. I’ve been using WordPress on various websites
      for about a year and am anxious about switching to
      another platform. I have heard very good things
      about blogengine.net. Is there a way I can import all my wordpress content into it?
      Any kind of help would be really appreciated!

      Reply
    8. author

      gamefly free trial2 weeks ago

      I just like the helpful information you supply for your articles.
      I will bookmark your blog and take a look at once more right here regularly.

      I’m fairly sure I will learn a lot of new stuff right here!
      Good luck for the following!

      Reply
    9. author

      ps4 free games may 20191 week ago

      Great beat ! I would like to apprentice whilst you amend your website, how can i subscribe for a blog
      website? The account aided me a applicable deal.
      I have been tiny bit acquainted of this your broadcast provided vivid transparent
      idea

      Reply
    10. author

      gamefly free trial1 week ago

      I like it when individuals come together and share opinions.
      Great site, keep it up!

      Reply
    11. author

      playstation 4 best games ever made 20195 days ago

      I think this is among the most important information for me.
      And i’m glad reading your article. But want to remark on some general things, The website style
      is wonderful, the articles is really excellent : D. Good job, cheers

      Reply
    12. author

      playstation 4 best games ever made 20195 days ago

      With havin so much written content do you ever run into any issues of plagorism or
      copyright violation? My website has a lot of exclusive content I’ve either authored myself or outsourced but it looks like a lot of it is popping it up all
      over the internet without my permission. Do you know any methods to help stop content
      from being stolen? I’d certainly appreciate it.

      Reply
    13. author

      tinyurl.com5 days ago

      Very descriptive post, I liked that a lot. Will there be a part 2?

      Reply
    14. author

      quest bars cheap3 days ago

      It’s in reality a nice and useful piece of info. I am satisfied that
      you just shared this helpful information with us.
      Please keep us up to date like this. Thanks for sharing.

      Reply
    15. author

      quest bars cheap3 days ago

      You actually make it appear really easy along with your presentation however I find this
      topic to be really one thing which I think I might by no means understand.
      It kind of feels too complex and extremely huge for me.
      I am taking a look ahead for your subsequent submit, I will attempt
      to get the dangle of it!

      Reply
    16. author

      http://tinyurl.com/4 hours ago

      Hello, this weekend is fastidious designed for me, for
      the reason that this time i am reading this wonderful educational article here at my residence.

      Reply

    Leave a reply "Pelaburan Hartanah. Ini Perkara Patut Anda Tahu!"

    This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.